Rosez.Ru

[mamonth]

Есть желание и возможности строить на территории ОЭЗ соц. объекты типа кафе, парикмахерских, магазинов. Но есть ли возможность?
Или эти вопросы пока не регламентированы?
Кто может дать участок для строительства? Кому платить налоги? территория то федеральная...
_________________
Бегемот плохо видит, но с его весом это не его проблемы!

[Tax]

Желание вполне понятное, а вопросы очень актуальные.
Вообще, территория ОЭЗ не является закрытой для организаций, не-резидентов ОЭЗ. На это прямо указывает пункт 3 стаьи 10 ФЗ "Об особых экономических зонах", согласно которого "Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, не являющиеся резидентами особой экономической зоны, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность на территории особой экономической зоны в соответствии с законодательством Российской Федерации".
Вопрос заключается в том, есть ли возможность ля осуществления социально направленной деятельности? В настоящее время, большая часть территории ОЭЗ просто не подготовлена для размещения там не только кафе и ресторанов, но и самих резидентов. Не построена инфраструктура.

По-поводу территории, на которой будут располагаться объекты особых экономических зон, то они не всегда находятся в федеральной собственности. Зачастую - это муниципальная собственность, а в случае с туристско-рекреацонныи зонами - и частная собственность. Соответственно и разрешение на строительство объектов дает тот орган, в чьем ведении находится эта территория.
В частности, по Дубненской ОЭЗ земельные участки для строительства предоставляются Администрацией Дубны но и то, только для будущих резидентов, которые планируют строить в ОЭЗ лаборатории, офисы и т.д. Примеров того, что какой-то участок предоставлено не социально-полезных целях пока не было.

[mamonth]

[Tax]

Органы управления ОЭЗ сейчас озабочены заполнением своих территорий резидентами, а уж до обслуживающих (сервисных) организаций дело дойдет и отбоя от них не будет. Поэтому навряд ли Вам сейчас выдадут кусок земли в ОЭЗ для постройки бани - этот кусок земли может быть востребован резидентом. А о возможной нехватке земли в особых экономических зонах в тех пределах, которые заявлены в ФЗ "Об особых экономических зонах" уже говорят некоторые эксперты. Поэтому, скорее всего Вам придется не строить, а арендовать для своего бизнеса помещение, построенное тем же резидентом.

[mamonth]

[Tax]

Во-первых, для начала поправка: это положение содержится не в ФЗ № 76, а в ФЗ № 116 "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".
Во-вторых, приведенный Вами фрагмет полностью подтверждает мои предположения - про аренду земли резидентом я не говорил. Я говорил лишь о том, что резидент ОЭЗ получив землю ОЭЗ в аренду построит там комплекс, помещения которого будут арендовать иные лица, заинтересованные в продвижении своего бизнеса в ОЭЗ, в том числе и социально направленного. Все-таки, аренда земли и аренда помещений, построенных на данной земле - разные вещи.
В-третьих, как мне кажется, сейчас поиск резидентов ОЭЗ идет на более высоком уровне, чем простое приглашение резидентов через сайт Территориального управления РосОЭЗ. Со временем, конечно, терруправления придут к такому способу привлечения резидентов, но не сейчас.
И в заключении вопрос: Вы из какой зоны?

[mamonth]

[Alex]

[Svetaaccops]

да лучше благоустраивать территории города на эти деньгине в центре а там где большинство людей живет.Детей и так мало в школах учится.Зачем строить новые школы когда в них некому учиться?