» Приказ Минэкономразвития РФ от 14 июля 2006 г. N 190 - ROSEZ.RU

Приказ Минэкономразвития РФ от 14 июля 2006 г. N 190 - ROSEZ.RU

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 августа 2006 г. N 8156

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 14 июля 2006 г. N 190


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО И (ИЛИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), СООРУЖЕНИЙ), НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИЙ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО И ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО ТИПОВ И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИЙ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН

В целях реализации статей 12, 22, 31.1, 33 Федерального закона от 22

июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской

Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30,

ст. 3127; 2006, N 23, ст. 2383) приказываю:

Утвердить:

Методику расчета арендной платы по договорам аренды государственного

и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей),

сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий

особых экономических зон технико-внедренческого и

туристско-рекреационного типов, согласно приложению N 1;

Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных

участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон,

согласно приложению N 2.

 

Врио Министра А.В. Шаронов

 

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 августа 2006 г.

Регистрационный N 8156

 

Приложение N 1

к приказу Минэкономразвития РФ

от 14 июля 2006 г. N 190

 

Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и

(или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей),

сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий

особых экономических зон технико-внедренческого и

туристско-рекреационного типов

 

1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам

аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества,

находящегося на земельных участках в пределах территорий особых

экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов

(далее - договоры аренды), заключаемым с юридическими лицами и

индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве

резидентов технико-внедренческой или туристско-рекреационной особой

экономической зоны, величина арендной платы по договору аренды для

каждого объекта недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений)

определяется индивидуально.

2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще

одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской

Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции,

предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий

финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета

величины арендной платы.

3. Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания

(его части), сооружения) в год по договору аренды осуществляется по

формуле:

 

АП = S х Ср х Ni, где:

 

АП - величина арендной платы за объект недвижимого имущества (здания

(его части), сооружения) в год по договору аренды;

S - площадь объекта недвижимого имущества;

Ср - ставка арендной платы за 1 кв.м в год, устанавливаемая на

основании независимой оценки при определении в соответствии с

Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной

деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства

Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251;

N 12, ст. 1093, N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167, N 9,

ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172) рыночной

стоимости объекта, передаваемого в аренду;

Ni - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента

особой экономической зоны, а именно -

 

3.1. Nit - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для

резидента, осуществляющего технико-внедренческую деятельность,

составляет:

в течение первого года действия соглашения о ведении

технико-внедренческой деятельности (далее - соглашение) - 0,5;

в течение второго года действия соглашения - 0,55;

начиная с третьего года действия соглашения - 0,6;

в течение первых двух лет действия соглашения о ведении

технико-внедренческой деятельности на территории бизнес-инкубаторов -

0,4;

начиная с третьего года действия соглашения на территории

бизнес-инкубаторов - 0,55.

3.2. Nir - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для

резидента, осуществляющего туристско-рекреационную деятельность,

составляет 0,5.

 

Приложение N 2

к приказу Минэкономразвития РФ

от 14 июля 2006 г. N 190

 

Методика расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков,

расположенных в пределах территорий особых экономических зон

 

1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам

аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых

экономических зон промышленно-производственного, технико-внедренческого и

туристско-рекреационного типов (далее - договоры аренды), величина

арендной платы для каждого земельного участка (части земельного участка)

определяется индивидуально.

2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще

одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской

Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции,

предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий

финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета

арендной платы.

3. Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с

юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями,

зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной,

технико-внедренческой или туристско-рекреационной особой экономической

зоны, осуществляется по формуле:

 

AП = Pmax х Ki, где

1

 

AП - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с

1 юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями,

зарегистрированными в качестве резидентов

промышленно-производственной, технико-внедренческой или

туристско-рекреационной особой экономической зоны;

Рmax - максимальный размер арендной платы за земельный участок,

утвержденный соответствующим постановлением Правительства

Российской Федерации о создании особой экономической зоны

промышленно-производственного, технико-внедренческого и

туристско-рекреационного типов;

Ki - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для

резидента особой экономической зоны, а именно -

 

3.1. Kip - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для

резидента, осуществляющего промышленно-производственную деятельность,

зависит от объема инвестиционных вложений:

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в

сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением

нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации

на день представления заявки на заключение соглашения о ведении

промышленно-производственной деятельности равен 0,9;

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в

сумме, эквивалентной не менее 20 (двадцати) миллионов евро (за

исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка

Российской Федерации на день представления заявки на заключение

соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности равен 0,7;

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в

«    Сентябрь 2018    »

ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

В виде списка

Октябрь 2017 (3)
Октябрь 2015 (6)
Сентябрь 2015 (3)
Октябрь 2014 (1)
Сентябрь 2014 (1)
Август 2014 (3)
 
 

Опрос

Оцените работу движка

Лучший из новостных
Неплохой движок
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не понравился

 
 

Новости партнеров

{inform_dle}
 
Оформление: